一、走进巩义

    巩义是河南省首批赋予省辖市经济和部分社会管理权限的扩权县市，是全国综合经济实力百强县(市)，中原城市群、郑洛工业走廊的重要节点城市和河南省直管县试点，全国综合改革试点县(市)、中国最具投资潜力中小城市50强、国家卫生城市、中国优秀旅游城市、国家园林城市、河南省文明城市、河南省历史文化名城、外商眼中最佳投资城市。2012年12月被评为中国最具幸福感城市。

    二、巩义人口

    巩义市2015年人口抽样调查工作已圆满结束，经河南省统计局评估认定，2015年巩义市总人口83.6万人，常住人口82.4万人，其中男性42.2万人，女性40.2万人。全市出生率为10.97‰,死亡率为6.05‰，自然增长率为4.92‰。巩义全市所占面积为1041平方千米。

    三、巩义ＧＤＰ

    巩义市在过去五年中，GDP总量一直稳居第一，GDP平均增速也名列第三。但数据显示，其GDP增速连年走低，从2010年的第1名，跌至2015年的第10名。

    四、2015年河南省房地产市场行情

    2015年，全省房地产开发投资4818.93亿元，同比名义增长10.1%（扣除价格因素实际增长12.8 %），增速比1-11月份回落0.3个百分点。其中，住宅投资3529.15亿元，增长7.3%，增速回落0.3个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为73.2%。

    2015年，河南省商品房销售面积8556.34万平方米，同比增长8.6%，增速比1-11月份加快1.3个百分点。其中，住宅销售面积增长9.1%，办公楼销售面积下降17.7%，商业营业用房销售面积增长15.3%。商品房销售额3945.55亿元，增长14.7%，增速比1-11月份加快0.9个百分点。其中，住宅销售额增长20.5%，办公楼销售额下降25.1%，商业营业用房销售额增长4.6%。

    2015年度巩义市商品房销售面积为46.5万平方米，其中商品住宅销售43.28万平方米，住宅销售均价为4298元/平方米，不但位居河南省是个省直管县之首，甚至高于出郑州、洛阳之外的其他地市。

    五、2015年度巩义市房地产运营情况

    + 2015年巩义市全年完成房地产开发投资20.33亿元，比2014年全年的21.72亿元减少6.40%。

    + 2015年巩义市全年商品房新开工面积70.3万平方米，比2014年全年的77.24万平方米减少8.98%。

    + 2015年巩义市全年商品房批准预售面积67.61万平方米，比2014年全年的51.06万平方米增加32.41%。

    + 2015年巩义市全年商品房销售面积46.5万平方米,比2014年全年的21.36万平方米增加117.70%；其中，商品住宅销售43.28万平方米，比2014年全年的18.94万平方米增加128.51%；商品住宅销售3736套，比2014年全年的1579套增加136.60%；销售均价4298元/平方米，与2014的4264元/平方米相比上升0.80%。

    + 2015年巩义市全年商品房合同登记备案4167套,比2014年全年的3721套增加11.99%；备案面积49.47万平方米，比2014年全年的47.22万平方米增加4.76%；备案金额21.35亿元，比2014年全年的18.35亿元增加16.35%。

    + 2015年巩义市全年二手房交易登记1001套（间），比2014年全年的406套增加146.55%；成交面积10.63万平方米，比2014年全年的4.549万平方米增加133.68%；成交金额2.03亿元。比2014年全年的0.942亿元增加115.50%；其中住宅二手房成交面积9.51 万平方米，比2014年全年的4.5万平方米增加113.33%；成交均价2308元/平方米，与2014的均价2624元/平方米相比下降12.04%。

    + 2015年巩义市全年房地产抵押登记（含商品房、二手房、在建工程）共办理5651宗，比2014年全年的4475宗增加26.36%；抵押面积105.39万平方米，比2014年全年的117.62万平方米减少10.40%；抵押金额24.02亿元，比2014年全年的53.79亿元减少55.34%。

    附件1：2015年度巩义市房地产运营情况表

    附件2：2014年度巩义市房地产运营情况表